Ihr Anwalt für Mietrecht in München

Es ist ein Fall den sich keiner der Beteiligten wünscht. Der Mieter hat Streit mit dem Vermieter und es ist kein Ende an sich. Hier hilft die richtige Rechtsberatung, denn beide haben Rechte.

Oft kann mit dem richtigen Anwalt die Auseinandersetzung vor Gericht vermieden werden, denn viele Streitigkeiten lassen sich an einem runden Tisch lösen. Beim Mietrecht sind oft nicht die Rechte problematisch, die sich direkt aus dem Gesetz ergeben, sondern die, die im Mietvertrag festgeschrieben sind. Oft stellt sich hier die Frage: wie soll ausgelegt werden? Ist die Formulierung überhaupt zulässig? Besonders bei dem ersten der beiden Fällen kann oft ein Konsens geschaffen werden, wenn die Parteien bereit sind eine Verhandlung unter anwaltlicher Beratung abseits des Gerichtssaals abzuhalten.

Hierfür ist es notwendig Schriftsätze zu verfassen und die richtige Strategie zu wählen. Ein Rechtsstreit wird oft nicht im Gerichtssaal oder in der Verhandlung selber gewonnen, sondern bereits bei der Wahl der Strategie und dem verfassen der Schriftsätze.

Im Mietrecht gibt es Grundfälle:

1. Probleme während der Mietzeit: Der Mieter ist zu laut oder verhält sich unangemessen und soll deswegen gekündigt werden. Die Frage ist ab wann darf außerordentlich und fristlos gekündigt werden? Wie sieht es mit dem Mieterschutz aus?
Es gibt aber auch den umgekehrten Fall: Die Mietsache weist zum Zeitpunkt der Übergabe und im Laufe der Mietzeit Mängel auf, für dessen Beseitigung der Vermieter aufkommen muss, aber nicht tut. In diesen Fällen ist erheblicher Streit vorprogrammiert, der sich auf den Nachbarschaftsfrieden auswirken kann.

2. Probleme nach Ende der Miete: In welchem Zustand muss der Mieter die Wohnung hinterlassen? Wie viel muss renoviert werden? Bei diesen Fragen streiten nicht nur die Parteien vor Gericht,  oft genug auch die Gelehrten. In den letzten Jahren gab es, gerade zu diesem Thema, mehrere Entscheidungen des höchsten deutschen Gerichts, dem BGH.

Trifft einer dieser Fälle zu oder es gibt andere Probleme mit dem Mietvertrag, Mieter oder Vermieter, dann kann man sich an die Rechtsanwälte in München Frau Dorillies Schmidt-Paepcke und Herrn Florian Schmidt wenden. Diese Anwälte für Mietrecht in München haben viel Erfahrung in diesem Thema und können kompetent bei Fragen oder Streitigkeiten helfen.